1 / 9DisponibleQuirama / UDEA, El Carmen de Viboral
Lote exclusivo (solo 20 en la und) - Vía Rionegro La Ceja Quirama
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Precio venta$1.180.000.000COP
3.566 m²Área del lote
Detalle del inmueble
- Tipo de inmueble
- Lote
- Negocio
- Venta
- Estado
- Usado
- Ciudad
- El Carmen de Viboral
- Zona / barrio
- Quirama / UDEA
- Área del lote
- 3.566 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Administración
- $400.000
Descripción
- ¡Exclusivo Lote Campestre en Quirama: Privacidad, Vista y Alto Potencial Constructivo!
Este lote de 3.566 m², ubicado en el corredor entre Rionegro y La Ceja (sector Quirama / UdeA), combina la tranquilidad de un entorno campestre con la privacidad de solo 20 lotes en la parcelación.
Su topografía semi-inclinada con dos zonas semiplanas facilita el planteamiento arquitectónico por niveles, optimizando movimientos de tierra y asegurando una vista panorámica abierta desde una altura constructiva privilegiada. Además, bajo la normativa de El Carmen de Viboral, cuenta con un índice de ocupación del 20%, lo que permite desarrollar más de 700 m² de huella construida para vivienda, zonas húmedas o terrazas independientes.
Características Principales
- Área Total: 3.566 m² con topografía semi-inclinada y dos zonas semiplanas aprovechables.
- Potencial Constructivo: Índice de aprovechamiento del 20% (normativa El Carmen de Viboral), ideal para desarrollos residenciales de gran escala.
- Ubicación Estratégica: Sector Quirama / Universidad de Antioquia (Sede Oriente), sobre la vía Rionegro – La Ceja.
- Costos Operativos Eficientes: Administración de $400.000 COP y predial anual aproximado de $2.400.000 COP.
Entorno y Estilo de Vida
- Topografía y Visuales: Relieve que garantiza panorámicas despejadas hacia las montañas y la vegetación nativa sin obstrucciones.
- Conectividad Inmediata: A pocos minutos de centros médicos, colegios, universidades, oferta gastronómica en San Antonio de Pereira, La Ceja y el Aeropuerto JMC.
- Privacidad Real: Entorno silencioso rodeado de verde, protegido del tráfico vehicular directo de la vía principal.
Comunidad y Seguridad
- Unidad Ultraselecta: Proyecto cerrado con únicamente 20 propietarios, garantizando baja densidad y máxima tranquilidad.
- Control de Acceso: Portón de acceso privado para copropietarios y visitantes.
- Vías y Servicios: Fácil acceso vehicular y disponibilidad de redes para acometidas de servicios públicos en la zona.